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一个旅居欧洲的平凡女子。有一点浪漫、有一点小资、无大志、愤名利、喜自由。过着慵懒闲适的生活、盼着随心所欲的远足、恬淡出行……

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【图说爱尔兰】—— 小镇民居(6)  

2014-05-07 21:10:38|  分类: 爱尔兰游 |  标签: |举报 |字号 订阅

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【图说爱尔兰】—— 小镇民居(6) - 幸福-Apple - 『 幸福-Apple』space

 

人类的生活,最离不开衣、食、住、行。有资料表明,尤其在发达国家,人们在“食”方面的支出并不多,而在“住”方面,却占了收入的大部分,有些人甚至为此倾其所有。可见,“住”是一项高投入。人们重视“住”的环境和质量,也就在情理之中。

 

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大家都知道在中国国内的房产通常都是70年产权,而爱尔兰的绝大部分的房产属于永久性产权,这就意味着这笔固定资产祖祖辈辈都属于你或你的继承人,直到你卖掉它。

 

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所谓永久产权房(Freehold),是指买家对房屋以及房屋占用范围内的土地拥有永久性的所有权。业主对土地及土地上的一切不动产,包括土地、房屋建筑、树木及地下资源拥有永久性所有权。产权人可以依照法律自由使用,出租、抵押,或转让房产。转让房产后,永久产权会被依法转交给下一任房主。

 

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爱尔兰大部分住宅都属于永久产权房,因为是独立建筑,所以通常都是土地和房屋同时出售。其最大优势在于永久产权的房屋不用担心使用年限,属于产权人的终身财产,财产一般会不断升值,并能世代传承。一般情况下,永久产权的房产价格稍微贵一点。

 

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所谓土地租借权(Leasehold),是指买家对房屋拥有所有权,但是其房屋占用范围内的土地的所有权为他人或政府所有(中国的商品住宅,土地使用权70年就是最好的例子)。大部分公寓房都属于这种产权,买家以契约的方式向土地所有者租借土地使用权。租借年限,续签权利及相应租金会在土地契约里明确注明,一般年限都很长,如999年、250年,125年的租约最为常见。

 

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此类房屋缺点在于在土地租借年限临近时转让房子,房价会随之明显降低。并且在改建,转让或是转租之前,必须取得土地所有人的同意。

 

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每年的四月,那点缀一栋栋民居的是那路旁竞相绽放的樱花!站在树下,嗅着那一丝淡淡的芳香,一个恍惚竟然忘了时光的存在。一阵微风拂过,漫天飞舞的花瓣如雨落下……一抬头,便是花景,再平凡的民居也是一道风景。

 

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所谓共享型永久产权(Share of Freehold),这类房产一般由原来的独立住房改造为公寓式住房,业主在卖房的同时将土地永久使用权出售,由几户业主共同拥有那片土地。

 

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千姿百态又各具特色的居家小屋及整体环境,显示了当地人高超的建筑理念和不同凡响的审美趣味,以及对美好生活的精心营造和细心呵护。

 

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乡村酒店,当然也是镇上必不可少的产物!但你会发现它与其它城市的不同是,这儿不拥挤、不嘈杂,静得似乎只有鸟儿的鸣叫声。天空越发的湛蓝,坐在草地上冥想、发呆,或者躺着打个滚儿,绝不是一种奢侈的享受!

 

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只要天气晴好,我就喜欢外出散步。看天、看海、看房、看花、看鸟、看草……边走边看,目之及处,张张景致都是明信片;看完再拍,记录下这悠闲到骨髓里的乡间生活!——此篇博文照片全部为手机拍摄!

 

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